RTE Rent Agreement Rules 2026-27: भाडे करारनामा नियम आणि अटी
RTE 25% प्रवेश प्रक्रियेत रहिवासी पुरावा (Address Proof) सर्वात महत्वाचा दस्तऐवज आहे. जे पालक भाड्याच्या घरात राहतात त्यांना Rent Agreement सादर करावा लागतो.
या लेखात तुम्हाला Rent Agreement साठी लागणारे Stamp Paper, नोंदणी प्रक्रिया, वैधता कालावधी, आणि सर्व महत्वाचे नियम समजून घेता येतील.
द्रुत माहिती (Quick Summary)
- ✅ Stamp Paper: ₹100 किंवा ₹500 Non-Judicial Stamp Paper
- ✅ नोंदणी: 11 महिन्यांपर्यंत - नोंदणी आवश्यक नाही
- ✅ वैधता: करार चालू असणे आवश्यक (कालबाह्य नसावा)
- ✅ अनिवार्य माहिती: मालकाचे नाव, भाडेकरूचे नाव, पत्ता, भाडे रक्कम
📄 Rent Agreement साठी आवश्यक असलेले Stamp Paper
1. Stamp Paper ची रक्कम
महाराष्ट्रात Rent Agreement साठी किमान ₹100 च्या Non-Judicial Stamp Paper वर करार करणे आवश्यक आहे. भाडे जास्त असल्यास ₹500 Stamp Paper वापरता येतो.
💡 टीप: Stamp Paper हे State Government च्या Authorized Stamp Vendor किंवा E-Stamp मधून खरेदी करा. फोटोकॉपी मान्य होत नाही.
2. E-Stamp vs Physical Stamp Paper
| प्रकार | फायदे | तोटे |
|---|---|---|
| E-Stamp | ✅ ऑनलाइन मिळतो ✅ सुरक्षित ✅ बनावट होत नाही |
❌ तांत्रिक ज्ञान आवश्यक |
| Physical Stamp | ✅ सोपे ✅ सर्वत्र मिळतात |
❌ बनावट होण्याची शक्यता ❌ Vendor शोधावे लागतात |
📝 Rent Agreement नोंदणी नियम
कधी नोंदणी आवश्यक आहे?
11 महिने किंवा कमी
नोंदणी करणे आवश्यक नाही
Stamp Paper वर करार करून दोन्ही पक्षांच्या सह्या पुरेशा आहेत
12 महिने किंवा अधिक
Sub-Registrar Office मध्ये नोंदणी करणे अनिवार्य
Registration शुल्क आणि Stamp Duty भरावे लागते
⚠️ महत्वाचे: RTE प्रवेशासाठी बहुतेक पालक 11 महिन्यांचा करार करतात कारण त्यासाठी नोंदणी आवश्यक नसते आणि खर्च कमी येतो.
⏳ Rent Agreement वैधता (Validity)
RTE साठी किती जुना Rent Agreement मान्य आहे?
RTE प्रवेश अर्जात वैध (Valid) Rent Agreement सादर करणे अनिवार्य आहे. कालबाह्य (Expired) करार मान्य होत नाही.
❌ अमान्य: जर करार 30 जून 2025 पर्यंत होता आणि तुम्ही ऑक्टोबर 2025 मध्ये अर्ज करत आहात, तो करार कालबाह्य झाला आहे.
✅ मान्य: करार 1 जानेवारी 2025 ते 30 नोव्हेंबर 2025 पर्यंत आहे आणि तुम्ही मार्च 2025 मध्ये अर्ज करत आहात - हा करार वैध आहे.
💡 पालकांसाठी सल्ला:
RTE प्रवेश प्रक्रिया जानेवारी ते जून पर्यंत चालते. तर अर्ज करण्यापूर्वी तुमचा Rent Agreement किमान जून पर्यंत वैध असल्याची खात्री करा.
📋 Rent Agreement मध्ये असावयाची माहिती
अनिवार्य तपशील (Mandatory Details)
मालकाचे संपूर्ण नाव
Property Owner ची माहिती
भाडेकरूचे नाव
Tenant ची माहिती (पालकाचे नाव)
संपूर्ण पत्ता
घराचा संपूर्ण पत्ता
मासिक भाडे
महिन्याचे Rent Amount
करार कालावधी
Start Date आणि End Date
सह्या आणि तारीख
दोन्ही पक्षांच्या सह्या
🏢 Rent Agreement च्या पर्यायी पुरावे
जर तुमच्याकडे Rent Agreement नसेल, तर खालील कागदपत्रे रहिवासी पुरावा म्हणून वापरता येतात:
स्वतःचे घर असल्यास
- ✅ Property Tax Receipt
- ✅ Electricity Bill
- ✅ 7/12 Extract
- ✅ Index II
भाड्याचे घर असल्यास
- ✅ Rent Agreement
- ✅ Electricity Bill (तुमच्या नावावर)
- ✅ Ration Card
- ✅ Voter ID (पत्त्यासह)
पालकांचे प्रश्न (FAQs)
❓ Rent Agreement ची फोटोकॉपी चालेल का?
नाही. तुम्हाला मूळ (Original) Stamp Paper वरचा Rent Agreement सादर करावा लागेल. काही ठिकाणी Self-Attested Photocopy मान्य होते, परंतु Verification वेळी Original दाखवावे लागते.
❓ Plain Paper वरचा करार चालेल का?
नाही. RTE प्रवेशासाठी Stamp Paper वरचा करार अनिवार्य आहे. Plain Paper वरचा करार कायदेशीर नाही आणि मान्य होणार नाही.
❓ नवीन ठिकाणी शिफ्ट झालो, नवीन करार आवश्यक आहे का?
होय. नवीन पत्त्यावर नवीन Rent Agreement करणे आवश्यक आहे. जर तुम्ही अर्जात जो पत्ता दिलात त्या पत्त्याचा करार नसेल तर अर्ज नाकारला जाईल.
❓ Rent Agreement तयार करण्यासाठी वकिलाची गरज आहे का?
नाही, वकिलाची गरज नाही. तुम्ही स्वतः किंवा टायपिंग सेंटरमधून Standard Rent Agreement Format वापरून करार तयार करू शकता. महत्वाचे म्हणजे ते Stamp Paper वर असावे.
❓ करार मराठीत असावा की इंग्रजीत?
दोन्ही मान्य आहेत. तुम्ही मराठी किंवा इंग्रजी कोणत्याही भाषेत करार करू शकता. महत्वाचे म्हणजे सर्व Details स्पष्ट असाव्यात.
❓ मालकाची Contact Details आवश्यक आहे का?
होय. काही ठिकाणी Verification साठी मालकाचा मोबाइल नंबर आणि सह्या तपासल्या जातात. त्यामुळे मालकाची योग्य माहिती देणे अनिवार्य आहे.
Rent Agreement Checklist - सबमिट करण्यापूर्वी तपासा
आवश्यक कागदपत्रांची संपूर्ण यादी पहा 📄
RTE प्रवेशासाठी लागणारी सर्व Documents आणि त्यांचे नियम जाणून घ्या
आवश्यक कागदपत्रे पहा📤 इतर पालकांना मदत करा: